地图找房云集明珠楼盘评测
云集明珠
衡南 衡南
住宅 89㎡
3800
元/m²
74
分
超70%同价位楼盘
社区品质
68分
68分
楼盘户型
79分
76分
交通出行
80分
78分
生活配套
70分
64分
本楼盘
区域均值
云集明珠，位于衡南-衡南，云峰路与清园路交汇处。云集明珠目前主推的是1期。
社区品质
本楼盘68分
住宅共有790套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积9.90万平米，住宅占地面积2.76万平米，每户约有0.34个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。楼盘已经竣工，预计可以短时间内交房，楼盘开发商是衡阳湘源房地产开发有限公司。
毛坯
民电
民水
开发商
衡阳湘源房地产开发有限公司
物业费
1.2元/㎡/月
绿化率
30%
容积率
住宅:3.58
规划户数
790户
车位比
1:0.33
楼盘户型
本楼盘79分
E户型面积约为89.18平，该户型在本市在售2室户型中面积较大，标准层高设计。户型设计方正，极大改善空间使用性，安排完善空间体验。
| 面积(㎡) | 开间(m) | 进深(m) | |
|---|---|---|---|
| 客厅 | 10 | 3.38 | 2.98 |
| 餐厅 | 10.3 | 2.93 | 3.53 |
| 主卧 | 11.3 | 3.79 | 2.98 |
| 次卧 | 10.1 | 2.89 | 3.53 |
| 多功能室 | 4.9 | 2.26 | 2.17 |
| 厨房 | 5.3 | 1.79 | 2.91 |
| 卫生间 | 3.1 | 1.35 | 2.27 |
*开间/进深：一个房间的主要采光面称为开间（或面宽），与其垂直的称为进深。
*户型数据为人工测量或估算值，可能与实际情况存在误差，仅供参考。实际数据以开发商官方发布为准。
户型设计1条过道，过道面积紧凑，空间少不浪费。2室比较适合刚需人群，户型的餐厅和客厅无缝连接，整体营造局部大空间的体验。房间动区简约大气，提供舒适生活娱乐氛围。该户型为动静分离设计，居住区域与娱乐区域完全分离，两者互不影响。卧室与卫生间相连，主人平日起居生活效率更高，提高了居住体验。
户型朝南的房间有客厅、多功能室，充分享受“冬暖夏凉”舒适体验。南北通透，开窗后对流风可迅速为室内换上新鲜空气。厨卫全明，室内采光无死角，营造了清爽整洁空间氛围。
交通出行
本楼盘80分
1km内公交站
24个
公交线路
衡南2路、义仁-云集、衡南4路
最近公交站
约152米
楼盘到市中心路程约19.4公里，小区周边交通很方便，1公里内有多个公交站，临时站、招呼站等，满足日常居民的出行需求，最近的公交站点为临时站，距离小区152米。
生活配套
本楼盘70分
学校
64个
医院
4个
购物
0个
公园
1个
楼盘所在板块3公里内有51所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近小神童幼儿园，步行距离仅有106米。小区临近北斗星小学，步行距离仅有710米。小区附近有4座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边1.9公里是霞客公园,是片区板块内的生态氧吧。
楼盘价格
楼盘均价为3800元每平米，低于同区域衡南的住宅楼盘。
用户点评（21）
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2700
元/m²
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住宅 89-143㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有600套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积15.25万平米，住宅占地面积4.63万平米，住宅绿化率为36%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区车位充足，每户配有1.7个车位。楼盘已经竣工，预计可以短时间内交房，楼盘开发商是衡阳市三尚元鼎房地产开发有限公司。
特变·幸福雁城
4000
元/m²
衡南 衡南
住宅 112-142㎡
楼盘评分
超0%同价位楼盘
住宅共有2122套房源。住宅建筑面积32.00万平米，住宅占地面积14.27万平米，每户约有0.22个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。楼盘开发商是湖南特变置业有限公司。
东方雅居
2800
元/m²
衡南 衡南
住宅 115-134㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
住宅共有156套房源。住宅建筑面积2.00万平米，住宅占地面积1.91万平米，住宅绿化率为40%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。每户约有0.45个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。小区住宅容积率为1.00，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘已经竣工，预计可以短时间内交房，楼盘开发商是衡阳恒润投资置业有限公司。
衡阳碧桂园时代之光
4200
元/m²
衡南 衡南
住宅 101-142㎡
楼盘评分
超50%同价位楼盘
住宅共有542套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积6.78万平米，住宅占地面积2.24万平米，每户约有0.48个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。楼盘已经竣工，预计可以短时间内交房，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是衡阳市柏毅置业有限公司。品牌隶属于碧桂园集团，全国知名房企，服务有保障。
鸿鹏豪园
3900
元/m²
衡南 衡南
住宅 113-146㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
住宅共有800套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积12.00万平米，住宅占地面积4.38万平米，每户约有0.53个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。楼盘已经竣工，预计可以短时间内交房，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是衡阳鸿鹏置业发展有限公司。
雨母新城
4500
元/m²
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住宅 47-138㎡
楼盘评分
超30%同价位楼盘
住宅共有6000套房源。住宅建筑面积100.00万平米，住宅占地面积33.33万平米，每户约有0.15个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。小区住宅容积率为1.70，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是衡阳市龙耀房地产开发有限公司。
珠江愉景翠园
4108
元/m²
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住宅 100-132㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有1456套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积21.00万平米，住宅占地面积5.60万平米，楼盘已经竣工，预计可以短时间内交房，楼盘开发商是衡阳合创房地产开发有限公司。品牌隶属于珠江投资，全国优质房企，服务有保障。
名门国际
4000
元/m²
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楼盘评分
超90%同价位楼盘
住宅共有2000套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积48.42万平米，住宅占地面积13.89万平米，住宅绿化率为40%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区每户配有1.19个车位。楼盘已经竣工，预计可以短时间内交房，楼盘开发商是湖南百益置业有限公司。
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4300
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楼盘评分
超0%同价位楼盘
住宅共有2700套房源。住宅建筑面积36.00万平米，住宅占地面积8.67万平米，住宅绿化率为38%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。每户约有0.56个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。楼盘已经竣工，预计可以短时间内交房，楼盘开发商是衡阳天合房地产开发有限公司。
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楼盘评分
超80%同价位楼盘
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喜欢这个户型是整体朝南，阳光充足，采光性非常好。
楼盘销量不是特别好，估计最近房市处于低迷期，可观望一段时间。
周边据说规划的有医院，有学校，有购物的商场，不知道什么时候可以实现。