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恒生玫瑰庄园
住宅共有330套房源，是一个小型社区。住宅建筑面积5.95万平米，住宅占地面积2.08万平米，小区每户配有1.14个车位。小区住宅容积率为2.20，居住舒适性较好，楼盘已经竣工，预计可以短时间内交房，楼盘开发商是湖南恒生瑞吉置业有限公司。
标准层高设计。户型设计方正，极大改善空间使用性，安排完善空间体验。户型配有独立的玄关设计，提升房型结构及隐私性能。户型的动线设计考虑私密性，入户门进入后映入眼帘的是客餐厅等公共区域，需往里走几步才可抵达主人居住空间。
| 面积(㎡) | 开间(m) | 进深(m) | |
|---|---|---|---|
| 客厅 | 22.7 | 5.5 | 4.12 |
| 餐厅 | 12.9 | 3.13 | 4.12 |
| 主卧 | 14 | 4.93 | 3.39 |
| 次卧B | 12.2 | 4.01 | 3.07 |
| 次卧A | 8.9 | 3.13 | 2.83 |
| 厨房 | 6.6 | 2.32 | 2.85 |
| 卫生间 | 3.5 | 1.92 | 1.81 |
| 主卧卫生间 | 5.7 | 3.13 | 1.82 |
*开间/进深：一个房间的主要采光面称为开间（或面宽），与其垂直的称为进深。
*户型数据为人工测量或估算值，可能与实际情况存在误差，仅供参考。实际数据以开发商官方发布为准。
户型设计1条过道，过道面积紧凑，空间少不浪费。3室比较适合改善型人群，2卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性。户型的餐厅和客厅无缝连接，整体营造局部大空间的体验。房间动区简约大气，提供舒适生活娱乐氛围。主卧套房的设计，扩大卧室面积，提升主人居住体验，配有独立的主卧卫生间，增加私密性。该户型为动静分离设计，居住区域与娱乐区域完全分离，两者互不影响。卧室与卫生间相连，主人平日起居生活效率更高，提高了居住体验。
主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。户型朝南的房间有客厅、餐厅、主卧、次卧B，充分享受“冬暖夏凉”舒适体验。南北通透，开窗后对流风可迅速为室内换上新鲜空气。厨卫全明，室内采光无死角，营造了清爽整洁空间氛围。
楼盘到市中心路程约2.4公里，小区周边交通很方便，1公里内有多个公交站，蒸湘雅郡站、临时站等，满足日常居民的出行需求，最近的公交站点为蒸湘雅郡，距离小区164米。
楼盘所在板块3公里内有85所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近金河湾国际幼儿园，步行距离仅有277米。小区临近松亭学校，步行距离仅有739米。小区附近有9座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边1.7公里是平湖公园，1.9公里是银泰社区公园，周边生态环境出色适宜去公园锻炼健身。小区附近有2家商场或超市，最近的是银泰城(西二环店)，距离小区大约2.0公里。
楼盘均价为5800元每平米，低于同区域蒸湘的住宅楼盘。
直属开发商 售楼处接待 非经纪人 不赚差价
环境好，服务态度特别好，小姐姐也特别温柔漂亮
特别好很不错。嘎嘎好，地理位置很不错
小区环境很不错的，风光无限好！